Vos questions, nos réponses

Mise à jour le 30 octobre 2026. Taux du barème au 21/10/2026, indicatifs et susceptibles d'évoluer.

Comment choisir la banque pour mon prêt immobilier et quel est le rôle du courtier ?

Le courtier compare les offres de plusieurs banques pour trouver celle qui correspond le mieux à votre projet et votre profil. Son étude est gratuite et sans engagement. Cela vous permet d’avoir un aperçu clair des taux proposés, comme ceux du barème au 21/10/2026, et d’optimiser vos chances d’obtenir un prêt avantageux.

Quels sont les taux du moment et qu’est-ce qui fait varier ces taux ?

Au 21/10/2026, les taux fixes nominaux hors assurance sont indicativement de 3,25 % sur 7 ans, 3,35 % sur 10, 12 et 15 ans, 3,45 % sur 20 ans, et 3,55 % sur 25 ans. Ces taux évoluent selon les conditions économiques et les politiques des banques. Ils sont donnés à titre indicatif et peuvent changer.

Comment estimer mon budget selon les prix au mètre carré à Montrouge ?

Le prix médian pour un appartement en 2025 est de 7 140 euros le m2, et de 10 190 euros le m2 pour une maison. Ces valeurs sont basées sur les ventes récentes et peuvent évoluer. Pour un bien de 60 m2, par exemple, le budget indicatif sera autour de 428 400 euros.

Est-il possible d’acheter un bien immobilier en SCI patrimoniale à Montrouge ?

L’achat en SCI patrimoniale est une option que vous pouvez envisager. Le courtier peut vous accompagner pour comparer les offres de prêt adaptées à ce type de montage. Les conditions et taux restent similaires à ceux du barème indicatif en vigueur, mais une étude personnalisée est recommandée.

Quelle serait la mensualité pour un prêt sur 20 ans avec un prix médian d’appartement ?

Pour un appartement de 60 m2 au prix médian de 7 140 euros le m2, soit environ 428 400 euros, avec un apport de 43 400 euros et un prêt de 385 000 euros sur 20 ans à 3,45 % hors assurance, la mensualité indicativement est de 2 222,97 euros. Ce calcul est indicatif et peut varier selon le taux réel et les assurances.

Quelle durée de prêt recommandez-vous généralement ?

Les durées de prêt peuvent varier de 7 à 25 ans selon votre capacité de remboursement et votre projet. Les taux au 21/10/2026 vont de 3,25 % pour 7 ans à 3,55 % pour 25 ans. Une étude personnalisée permet de choisir la durée la plus adaptée à votre situation financière.

Quel apport personnel est conseillé pour un achat à Montrouge ?

Un apport personnel est toujours conseillé pour faciliter l’obtention du prêt et réduire le montant emprunté. Par exemple, dans notre exemple, un apport de 43 400 euros sur un achat de 428 400 euros est pris en compte. Le montant d’apport idéal dépend de votre projet et votre capacité d’épargne.

Proposez-vous aussi des solutions pour le regroupement ou rachat de crédits ?

Oui, le courtier peut étudier une solution de regroupement de crédits afin d’optimiser vos mensualités et votre budget global. Chaque dossier est analysé pour vous proposer les meilleures conditions en fonction de votre situation, avec des taux indicatifs similaires à ceux du barème en vigueur.

Dans quelles communes voisines intervenez-vous en plus de Montrouge ?

Nous intervenons également dans les communes voisines telles que Malakoff, Arcueil, Gentilly, Bagneux, Vanves, Châtillon, Cachan, Le Kremlin-Bicêtre, Fontenay-aux-Roses, Bourg-la-Reine, Issy-les-Moulineaux et Villejuif. Notre expert du réseau vous suit à distance ou sur rendez-vous en attendant l’installation d’un courtier local.